首先看是承包什么地，如果是耕地你打消开度假山庄的念头，政策不允许。如果是荒山野地，还要看当地生态环境，交通、客流量、投入资金，再就是给有什么特色推荐…

投资有风险，谨慎！祝您好运

我是农人潘哥，这个问题我给你回答一下。因为你提的问题，我亲身经历过。人往往是想法很丰满，现实很骨感。

在我们村就有一个活生生的例子，我们这里是山区，山清水秀，景色宜人。就有一个老板看上了我们这块风水宝地‘。投资了1000多万，建有民俗房屋，采摘园，射箭场，滑草坡，越野摩托，索道等娱乐设施。在河里拦河造坝建了个人工湖。湖里可以划船和养鱼。还有农家乐等提供吃饭的餐饮设施。总之吃、住、玩样样都有。雇用的工人就有三四十人。

刚开业的时候生意还可以，但是一年以后就没生意了。没有生意，每天还要开支三四十工人的工资，老板没有办法，只有慢慢裁减工人，直到后来只留一两个人开门，直接关门歇业了。现在已经三四年了，都没有再开门营业。

由这个事类我就想到，能投资1000多万的老板，那都是人中龙凤，阅历和见识都超过普通人的，他要投资这个项目的时候，也是想的非常的全面，没有十成的把握，也有八成的把握，才决定去实施这个项目。但事与愿违，1000多万基本上可以说打水漂了。所以说投资有风险，一定要谨慎。

对这个事情我也做了一定的分析，一般带有景点性质的旅游设施。生意的好坏取决于它的知名半径，说白了也就是知名度的大小。比如说陕西秦始皇兵马俑，那是世界八大奇迹之一，世界上各地的人来到陕西旅游都必须到兵马俑参观一下。如果没去，那就等于没有到过陕西甚至中国。没去那就等于白来了。如果回去了，别人问兵马俑去了没有，说没去，那是件很丢人的事。

各地都有各地的名胜古迹以及游玩景点，如果投资几千万建设一个吃住玩的休闲娱乐的景点。如果和建设多少年的名胜古迹以及其他娱乐设施相比，那还是有非常大的差距的。小规模的吃喝玩乐的景点，一般只会周围方圆几十公里的人知道。如果周围的人都去过这个景点，那么一般是不会再去了。远地方来的人都会到当地有名的景点去，没有人愿意到一个名不见经传的小地方去。

所以我们村那个投资1000多万吃、住、玩的娱乐旅游景点，开业一年就再也没有生意了。因为周围的人都已经玩过了，远处来的人一般到当地的有名景点去，所以就倒闭了。

而在我们村村民在自己家开的农家乐，生意还是比较好的。村民自己开的农家乐，投资不大，一个是在自己家开，不用出房租，一般是老婆做饭，男人作为帮手，来客人就挣点钱，不来客人也不会赔钱。而且来的客人都喜欢吃农村的家常饭以及野菜等，成本不是很高，有无生意都可以熬得住，还不耽误家里的农活。

所以不建议投资太大，搞农庄式的营业模式，风险太大了。建议搞家庭式的农家乐，带采摘园的经营模式，这样风险小，好经营。

[我是农人潘哥，一名热爱三农的退伍军人，喜欢我的观点或文章记得点赞加关注哈！]

打算在老家承包上百亩地，打造一个度假山庄，怎样找投资方？

这个问题的前提是你已经承包了土地，问点在怎样找投资方， 然后让投资方来提供资金，共同打造度假山庄。找投资方，有多种途径:

一:朋友圈发信息，靠朋友介绍，吸引有投资意向的老板。

二:自发上电视台创投节目，招商引资。或直接闯进风投公司要钱。

三:找县旅委或县乡政府，在政府招商平台上发布信息。

四:先把山庄打造出一定基础和知名度，吸引投资方的注意。

最后想告诉你的是:很难！但是，希望本无所谓有，无所谓无。正如地上本没有路，走的人多了，也便成了路。努力吧！

下图是我的山庄:

现在很多农家乐都倒闭了，没有什么特别之处，唯一的特点就是贵，都是一些不值钱的东西，不花钱到处都是，弄到饭店就是无价之宝了 ，明白人都知道，这些食材都是喂猪、喂羊的材料，所以大家慢慢都明白了，钱花的不值。

单纯的承包100亩地弄个山庄就能吸引人来吗？想的太简单了 ，荒郊野外来干什么，这不是度假，这完全就是知情下乡，体验从前的日子，根本就不行，山庄必须有景点做依托，他们相辅相成，自然形成一道风景线，美景的衬托才能显示出山庄的美。

就像我们吃凉拌生菜一样，感觉好吃，好吃是因为肉的衬托，不信光给你弄生菜你吃吃，绝对叫你恶心，很多时候大鱼大肉都有，弄个凉菜感觉特别舒服和狭义，不信从一开始就给你弄凉拌生菜看看你能吃得下吗？所以很多东西都是相互的有他才能显示他的美。

什么都没有，不信你弄个山庄看看，一个人也不会有，山庄周围必须有美景，必须有景点，不信你在泰山脚下弄个山庄生意就会很好，毕竟有泰山做依托 ，如果在荒郊野外弄个山庄倒闭是肯定的，荒凉的乡村野外，晚上凄凉，周围瞎灯黑火的，这是度假吗？这是去找恐惧。

很多东西就是这样，我们经常说大树底下好乘凉，就是这个道理，必须相互依靠和衬托才能完美，才能各自茁壮成长，单一的一个东西只能倒闭，这举对是最真实的，希望对大家有所帮助，谢谢

还是保护环境为重！不要再建污染源了！环境再好！人去多了就坏了！

做这个事情要非常慎重：要分析你所处的地理位置是否离城市较近？交通是否方便？当地自然风景是否有特色？你自己有多少城市的人脉资源？如果以上几点你都占优势就可以找专业人士帮忙策划，写好文案就可以去找投资方了！几点提示，仅供参考！祝你成功！

我认为想在农村投资开发旅游度假，应有以下几方面吸引人来度假游玩的条件。

一是要路程较，交通方便。乡村游应集中在大城市周边，以周边城市居民为主要的客源市场最为适宜，否则，路程太远，在路上花费太多的时间，就吸引不了大量的游客。

二是要环境整洁。周边环境卫生好，干净整洁。

三是风景优美。有田园风光、自然景观、民俗风情、宁静的生活环境，有山有水，处处展现出鸟语花香的美景，可以让人流连忘返，四季美景更替不断，且处处都体现出乡土气息。

四是乡村美食。长期生活、工作在城市的居民，利用假期到乡村放松一下，感受一下乡的自然空气，品尝农村当地的纯天然绿色果蔬及土生土长的家禽美味，四季都有可供游人采摘的蔬菜、水果，特别是可以让带着小孩的家庭，让孩子们深刻体会“自己动手，丰衣足食”的无限乐趣。

五是环境安全。村民热情好客，民风淳朴，治安良好，可确保旅游事业顺利开发、发展。

本人认为，至少应具备这些基本的条件，再找人投资就非常容易。现在有钱没地方投资的人实再是太多了，只要是有利可图，且安全可靠，就非常容易吸引到商人来投资。你认为我说得对吗？

休闲农庄是近年来在我国兴起的一种新型休闲旅游形式，也深受广大消费者的欢迎。那如果在农村打造一个休闲农庄需要多少钱？规划设计要注意哪些？

在农村打造一个生态休闲农庄需要多少钱？

1、打造一个生态休闲农庄基本的要求要满足，一是占地规模不小于100亩，二是要有相应的建筑和景观，三是布局要合理，四是可参与性项目不低于五项等。

2、所以所投资的成本就包括土地租用、建筑景观修建布置，项目的打造等，费用至少在150万左右。

另外，有些地区政府支持回乡创业或者生态建设的，在租地和项目建设上额能还有一定的补贴，所以想要在农村打造一个生态休闲农庄可以先去所在地相关的政府部门进行咨询。

我想在同学当中找，有魄力，有胆量，有学识，有创业经历的人，还要有一定的经济能力的人，要找这样的人来做创业合伙伴。

近年来各省、自治区、直辖市国土资源厅明确指出农业用地只能用于相应的农业生产，设施农业用地，所建造的设施也有严格的占比，而以农业为主的度假山庄休闲观光项目，餐饮行业等用地，不属于农业用地，按非农业建设用地管理，所以在农村承包土地一定要符合土地利用规划，负责会被算为违建拆除。所以题主在建设之初一定要做好规划和建设用地审批。关于如何招商引资，需要题主做好详细的项目书，然后去找兴趣方谈，主要还是要去跑市场的。